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盛富配资谈下海内年内第六第一家川系房企港股上市领地控股实力何

更新时间:2021-01-12 17:08:04 点击:127

领土上市后,存在土地储备布局风险大、盈利能力有限等评价争议。但是,不可能知道IPO成功与否是舆论问题。近年来,随着a股市场的关闭、融资渠道的不断收缩和融资成本的上升,内地房地产企业在香港的IPO越来越频繁。同时,多次过表已经很正常了,不那么容易按门铃。2018年,先后有12家房企赴港交所IPO,仅有6家成功落地;2019年,13家房地产企业赴港IPO,只有6家成功摇铃。今年截至目前,已有14家房地产企业赴港IPO,仅有7家成功上市。还在港交所外徘徊的有:10月23日第二次向港交所提交招股说明书的中旅集团、10月27日第三次向港交所提交招股说明书的三超控股、海伦堡、鳌山控股、万创国际、鹏润控股、地产等招股说明书已到期但未更新的房地产企业。

作为今年成功在港股上市的房地产企业之一,香港已经在同一条轨道上驰骋。根据其招股说明书数据,2017年至2019年的收入复合年增长率达到19。1%,净利润稳步上升;2020年前5个月收入30。28亿元,同比大幅增长181%,业绩抢眼;此外,现金与债务比率增至1。1,明显高于2019年底。

盛富配资谈下海内年内第六第一家川系房企港股上市领地控股实力何在?

克里公布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,领土是237。交易金额4亿元,排名87,271。交易面积4万平方米排名第65位;《2020年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》年,地域是228。交易金额8亿元,排名第84位,254。交易面积8万平方米排名第63位,跻身房地产企业百强。

作为一家有着20多年发展历史的老牌房地产企业,领地在成立的第七年就已经把四川大本营带到了广东佛山,开始了全国的步伐。目前,已形成以成渝经济带、四川省、华中、京津冀、粤港澳大湾区为核心的全国布局。

根据招股说明书,截至2020年9月底,领土的土地储备总额为1 656。占地77万平方米,全国20多个城市有107个不同发展阶段的房地产项目。其中,位于成渝经济带和四川省的项目占65%,中部地区占16%,京津冀地区和粤港澳大湾区分别仅占2%和3%,其他地区占14%。

由于川渝项目比例较高,业务高度依赖川渝房地产市场的表现,可能比业务分布更广的竞争对手面临更高的区域集中风险。现在领地IPO成功,融资渠道拓宽,就看投资布局如何调整了。总体而言,领土基本面是安全的。

另一方面,地域业务领域也在拓展和优化。我们以前研究过该地区的产品线,现在主要从事三大行业:房地产、商业和酒店。毫无疑问,房地产是领土的“生命线”。今年,领地进行了住宅产品线的梳理迭代,形成了月子、兰子、盛福谦子、天子四大产品线,涵盖了刚需、先变、品质提升、高端提升四大类。

其中,2016年出生的蓝姿可谓是属地产品部的国粹。它将中国风之美与人文意境相结合,将豪宅的高墙与典雅的亭台楼阁相结合,从而达到了领地特有的文艺审美,名声一直在一路攀升。

除了住宅产品线的变化,地域商业、文化旅游、生产城市、物业等多元化业务也有所变化

四川房地产企业最后一次敲钟要追溯到2001年2月,当时蓝光在上海主板上市,是四川第一家上市的房地产企业。当时,中国的城市住宅刚刚进入商业化的第四个年头。自那以后,房地产市场在过去20年里发生了天翻地覆的变化,但在该地区打破僵局之前,四川没有新的房地产企业进入资本市场。所以,领地的成功落地,对于企业本身,对于四川的房地产企业,对于四川的房地产行业,都是一个新的征程。

近年来,领土的销售量保持稳定增长,企业的土地储备足够至少2-3年的发展,良好的基本面和财务方面有待进一步优化。随着成渝双城经济圈的提出,成渝地区发展前景良好,企业长期布局发展潜力很大,对于大本营所在地川渝地区来说是一个优势。上市后,企业的融资渠道拓宽,可能有利于企业规模的扩大。

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